El home staging virtual cuesta entre 15 y 50 € por foto según la herramienta, lo que sitúa una casa completa de seis habitaciones en el rango de 90-300 €, frente a 2.000-8.000 € por amueblar físicamente la misma casa con muebles alquilados durante un mes. Esa diferencia de precio es toda la razón por la que el staging virtual se ha convertido en el primer paso por defecto para la mayoría de vendedores y agentes, con el staging físico reservado para habitaciones concretas y no para toda la vivienda.
Qué determina el precio por foto
Tres cosas mueven el precio arriba o abajo: resolución, personalización y rapidez de entrega. Un render básico a resolución web para uso en anuncios online está en la parte baja del rango. Un render a resolución de impresión, necesario si la foto va a ir en un folleto físico o en un cartel grande, cuesta más porque requiere una pasada de generación de mayor fidelidad. Una pasada aparte de escalado sobre un render web suele ser la vía más barata al mismo resultado. Las herramientas que te permiten elegir estilos de mueble concretos, ajustar piezas sueltas o generar varias variantes de estilo a partir de una foto también cobran hacia la parte alta, porque esa flexibilidad cuesta más computacionalmente que un único render fijo.
La rapidez importa menos para el coste que antes. La mayoría de herramientas modernas de staging virtual basadas en IA devuelven un resultado en menos de un minuto, así que las tarifas urgentes y de entrega el mismo día que cobraban las empresas de staging tradicionales ya casi no se aplican.
Precios habituales por tipo de proveedor
| Tipo de proveedor | Coste por habitación | Notas |
|---|---|---|
| Apps de staging con IA económicas | 10 – 25 € | Solo resolución web, poca variedad de estilo |
| Herramientas de staging con IA de gama media | 25 – 50 € | Varios estilos, más resolución, soporte más rápido |
| Agencias de staging que ofrecen “virtual” como servicio | 75 – 150 € | Revisado por personas o compuesto a mano, entrega más lenta |
| Staging físico (por habitación y mes) | 300 – 900 € | Muebles reales, entrega y recogida incluidas |
La opción virtual gestionada por agencia está en un punto intermedio extraño, más cara que una herramienta de IA de autoservicio pero mucho más barata que el staging físico, y existe sobre todo para vendedores o agentes que no quieren elegir ellos mismos la herramienta ni el estilo. Las mejores apps de diseño de interiores con IA pone las herramientas de autoservicio lado a lado en precio y resultado.
Presupuestar una casa completa
Para una vivienda unifamiliar típica con seis habitaciones fotografiadas, cuenta con:
- Herramientas de IA económicas: 60 – 150 € en total
- Herramientas de IA de gama media: 150 – 300 € en total
- Equivalente en staging físico: 2.000 – 5.400 € por un mes solo en las tres estancias principales (la mayoría de vendedores no amueblan físicamente todas las habitaciones)
Eso significa que hacer staging virtual de toda la casa suele costar menos que amueblar físicamente un solo dormitorio durante un mes. Los propietarios que alquilan tienen la misma cuenta en repetición; home staging para alquilar muestra cómo las imágenes se amortizan a lo largo de los cambios de inquilino. Si el presupuesto de la venta es ajustado, esa cuenta debería zanjar por dónde empezar; mira la comparativa completa de home staging virtual frente a físico para saber cuándo el staging físico todavía merece el gasto extra.
Costes ocultos a vigilar
Unas cuantas partidas pillan a los vendedores por sorpresa:
- Cargos por revisión. Algunas agencias cobran extra por una segunda pasada de estilo en la misma habitación. Confirma si las revisiones están incluidas antes de comprometerte con un paquete.
- Tarifas por quitar la marca de agua. Los niveles gratuitos o de prueba a veces marcan el resultado; quitarla puede costar tanto como el propio render.
- Indicación obligatoria en el portal. No es un coste de la herramienta, pero muchos portales exigen una etiqueta visible de “imagen amueblada virtualmente” en la foto, y no indicarlo puede acabar en la retirada del anuncio o en una sanción. No reserves ni un euro extra para esto, pero no te lo saltes.
- Requisitos de calidad de la foto. Si tus fotos base están oscuras, borrosas o mal encuadradas, puede que tengas que pagar una nueva sesión antes de que el staging produzca siquiera un resultado utilizable. Mira las indicaciones para fotografiar bien un anuncio en fotos para vender una casa.
Dónde está mejor gastado el dinero
Si tu presupuesto total de staging y marketing es inferior a 500 €, gástalo en este orden: primero fotografía profesional, segundo staging virtual, y solo después plantéate algún staging físico para la única estancia que los compradores ven primero, normalmente el salón. Una foto bien iluminada y bien compuesta de una habitación sin staging sigue rindiendo mejor que una foto mal iluminada de una con staging, así que no dejes que el presupuesto de staging sustituya a una calidad fotográfica básica.
Para vendedores que sopesan si gastar el presupuesto restante dentro o fuera, ten en cuenta que el gasto en fachada suele tener mayor efecto en los clics desde los resultados de búsqueda del portal que una habitación interior más con staging; mira cómo mejorar la fachada de una casa para ver dónde rinde más ese dinero.
Pruébalo tú mismo
El plan Pro de Homie (desde 3,99 $ a la semana, o 49,99 $ al año, unos 4,17 $ al mes) incluye Home staging virtual junto con 6 diseños con IA al día, así que puedes hacer staging exactamente de las habitaciones que necesita tu anuncio, a resolución completa, sin comprometerte con un presupuesto mensual de alquiler de muebles.
