Si te preguntas cuánto cuesta reformar una habitación sin obras, la respuesta corta es entre 1.200 € y 4.500 € para una estancia media de 15 – 20 m². Casi toda la diferencia está en muebles y mano de obra; los acabados que cambian cómo se siente el espacio son la parte más barata del presupuesto.
Qué entra en cada tramo
400 € – 1.200 €: pintura y luz. Pintar paredes y techo, cambiar luminarias, añadir lámparas, sustituir mecanismos y tiradores. Ningún gremio salvo un electricista un par de horas. Este tramo produce el mayor cambio visible por euro invertido.
1.200 € – 4.500 €: rediseño cosmético. Lo anterior más textiles, una o dos piezas de mobiliario importantes, cortinas y alfombras. Sigue sin haber obra.
4.500 € – 12.000 €: cosmético pesado. Añade suelo nuevo, armarios a medida, cambio completo de muebles y, quizá, mover un punto de luz o un radiador.
Más de 12.000 €: estructural. Mover tabiques, ventanas, fontanería o la línea del techo. Aquí ya no rediseñas, reformas: necesitas planos y probablemente licencia, y este artículo no es el que te sirve.
Partida por partida
| Partida | Rango habitual | Qué lo mueve |
|---|---|---|
| Pintura (15 – 20 m², tú mismo) | 180 € – 400 € | Número de manos; de oscuro a claro necesita más |
| Pintura (con pintor) | 600 € – 1.200 € | Altura de techo, preparación, molduras |
| Luminaria de techo + regulador | 90 € – 400 € | Si hace falta un circuito nuevo |
| Lámparas de pie y mesa (×2) | 120 € – 500 € | La marca, más que la función |
| Sofá | 600 € – 2.500 € | Estructura y tejido, no el tamaño |
| Estructura de cama | 300 € – 1.400 € | Madera maciza, tapizada o de montar |
| Alfombra (200 × 300 cm) | 200 € – 900 € | Lana o sintética |
| Cortinas + riel, por ventana | 150 € – 600 € | Forradas o no; a medida |
| Tarima flotante, material + colocación | 55 € – 110 € / m² | Ancho de lama, base, estado del suelo |
| Vinilo LVT, material + colocación | 30 € – 60 € / m² | Nivelación del suelo |
| Armario a medida, por metro lineal | 600 € – 1.600 € | Carpintería o módulos |
La pintura es la partida que más gente subestima, y elegir mal el color la duplica: cómo elegir el color de pintura explica cómo acertar con tres muestras en lugar de repintar.
Las tres variables que deciden el total
- Si cambias el asiento. El sofá suele ser la línea más cara y la más fácil de aplazar. Retapizar una buena estructura cuesta 400 € – 900 €, frente a 600 € – 2.500 € por uno nuevo.
- Si tocas el suelo. Cambiar el suelo convierte un trabajo de dos días en uno de dos semanas y arrastra rodapiés, umbrales y, casi siempre, repintar.
- Si algo necesita un gremio. Cada punto de luz movido, radiador reubicado o roza en la pared trae un jornal y una segunda visita.
Dónde se gasta de más
- Comprar muebles antes de fijar la distribución y tener que comprar otra vez. El método para rediseñar una habitación existe precisamente para evitarlo.
- Cambiar un suelo que solo necesitaba una limpieza a fondo o un acuchillado (25 € – 45 € / m² por lijar y barnizar madera real, frente a 55 € – 110 € / m² por sustituirla).
- Cortinas a medida en una ventana que resuelve un estor de 90 €.
- En la cocina, la tentación es todavía mayor: renovar la cocina sin obras muestra cómo cambiarla por 1.100 € en lugar de 15.000 €.
Si el presupuesto es de verdad ajustado, las ideas para decorar el salón demuestran que con 650 € y sin comprar un solo mueble se cambia una estancia entera.
Cómo tener una cifra para tu habitación
La Estimación de costes de Homie te da un orden de magnitud para el rediseño concreto que ha generado a partir de tu foto, desglosado en las mismas categorías de la tabla de arriba. Es una cifra de partida para pedir presupuestos a los gremios, no un presupuesto cerrado, pero evita que descubras la línea del suelo a mitad de obra.
