Cuánto cuesta amueblar un piso: presupuestos por habitación en €

Cuánto cuesta amueblar un piso vacío: unos 2.500-4.000 € para uno de un dormitorio con presupuesto ajustado, 5.000-9.000 € en gama media y 10.000-18.000 € si compras piezas de calidad pensadas para durar una década; suma un 30-45 % para dos dormitorios. Dos artículos, el colchón y el sofá, deciden casi toda esa cifra, así que decide esos primero y compra el resto despacio.

Esos rangos suponen un piso vacío de verdad: sin cama, sin sofá, sin cortinas, nada en los cajones de la cocina. Si traes una cama y una mesa de un piso anterior, resta las filas correspondientes de la tabla en vez de calcular a ojo.

Habitación por habitación: piso de un dormitorio

Los rangos son para comprar nuevo, en la mayoría de ciudades españolas, sin transporte. “Económico” es mueble en kit y tiendas de entrada; “medio” son cadenas de gama media y mejor mueble en kit; “calidad” es madera maciza, buena tapicería y piezas con las que te mudarías.

El total de “calidad” sale alto porque supone calidad en todo a la vez, cosa que casi nadie hace. Un piso de nivel calidad realista mezcla un colchón de 1.200 € y un sofá de 2.500 € con gama media en todo lo demás, y se queda en unos 10.000-14.000 €.

Añadir un segundo dormitorio

Un segundo dormitorio usado como habitación de invitados o despacho suma menos que el primero, porque te saltas la seriedad de cortinas opacas y armario grande.

Añade una o dos sillas de comedor más y una alfombra algo mayor y el total de dos dormitorios queda en unos 2.700-5.000 € económico, 6.000-12.500 € medio y 13.000-28.000 € calidad. En el despacho, el dinero debería ir a la silla, no al escritorio.

Qué comprar primero

1. Colchón y algo donde ponerlo. La primera semana. Un colchón en el suelo está bien un mes; un mal colchón no está bien un año.
2. Cortinas o estor para el dormitorio. Antes del primer amanecer, a ser posible. Un estor de papel provisional cuesta menos de 15 € y te da tiempo para elegir bien.
3. Un sitio donde sentarse. Sofá si el presupuesto lo permite; dos butacas decentes si no.
4. Una mesa. Comer, trabajar y desembalar pasan aquí.
5. Tres puntos de luz por habitación principal. Solo el techo hace que cualquier habitación parezca una sala de espera; la regla de las tres alturas de cómo rediseñar una habitación vale también para amueblar.
6. Básicos de cocina y baño. Una caja de cada. No compres juegos; compra lo que vayas a usar las dos primeras semanas.

Después para 4-8 semanas. El almacenaje, las alfombras, las láminas y la segunda lámpara salen mejor cuando has visto dónde se forman los montones y dónde te sientas de verdad.

Qué comprar de segunda mano

Lo usado suele costar el 20-40 % de lo nuevo, y en algunas categorías lo usado es sencillamente mejor que lo nuevo económico, porque la pieza usada fue un día de gama media o de calidad. En Wallapop o Milanuncios el filtro es la madera maciza.

• Compra usado con confianza: mesas de comedor de madera maciza, sillas, aparadores, librerías, escritorios, estructuras de cama, cómodas, lámparas, espejos, láminas enmarcadas, ollas de hierro fundido.
• Compra usado mirando bien: armarios (comprueba que se desmontan y caben en el ascensor), sillas de oficina (prueba el pistón), alfombras (olor y polillas).
• Compra nuevo: colchones, almohadas, nórdicos, sofás tapizados salvo que conozcas al vendedor, cualquier mueble en kit que ya se haya montado una vez: los herrajes rara vez aguantan un segundo montaje.

Un piso de gama media con mesa, sillas, aparador y librería de segunda mano suele bajar 800-1.500 € del total sin perder calidad.

Excesos de gasto habituales

• Comprar el sofá antes de medir la puerta. Un sofá de 240 cm que no gira en la escalera es el error más caro del edificio. Mide el punto más estrecho del recorrido y la diagonal del sofá.
• Vajillas completas para 12. Tienes 4 sillas. Compra 4-6 servicios.
• Conjuntos de muebles a juego. El descuento por conjunto suele ser menor que el coste de las piezas que no necesitabas.
• Una alfombra demasiado pequeña. Una de 120 × 170 cm bajo un sofá parece una alfombrilla de baño. Sube una talla; las patas delanteras de cada asiento deben quedar encima. Las medidas están en ideas para decorar el salón.
• Decoración antes que muebles. Cojines, velas y jarrones parecen baratos por separado y suman 300-600 € el primer mes sin cambiar cómo funciona la habitación.
• Pintar después de amueblar. Si te dejan pintar, hazlo con el piso vacío; es la mitad de esfuerzo y te permite probar colores sobre paredes desnudas. Fotografiar la habitación vacía y pasarla por el rediseño de Homie da una paleta y un coste aproximado de muebles antes de encargar nada, lo que convierte los niveles de arriba en cifras concretas para tu espacio real. Si además hay obra por medio, encaja esta partida en el presupuesto de reforma antes de gastarla.

Un presupuesto resuelto

Un piso de 48 m² y un dormitorio, gama media, algunas piezas usadas, entrando sin nada:

• Colchón 650 €, estructura 350 €, ropa de cama 250 €, armario 450 €, mesillas y lámparas 200 €, estor opaco 150 €: 2.050 €
• Sofá 1.100 €, mesa de centro de roble usada 90 €, aparador usado 180 €, alfombra 250 €, dos lámparas 220 €, cortinas 180 €: 2.020 €
• Mesa de comedor usada 150 €, cuatro sillas usadas 160 €: 310 €
• Básicos de cocina 350 €, vajilla 150 €, hervidor y tostadora 120 €: 620 €
• Baño y entrada 300 €: 300 €

Total: unos 5.300 €, con las tres compras de segunda mano ahorrando unos 900 € frente a nuevo. Los compromisos de espacio pequeño (un sofá cama en vez de habitación de invitados, una mesa plegable) están en cómo distribuir un salón pequeño y pueden bajar la cifra todavía más; y si solo quieres refrescar lo que ya tienes, decorar con poco dinero resuelve una habitación por 300-600 €.