Quanto custa mobiliar um apartamento vazio? Mais ou menos R$ 10.000 a R$ 17.000 para um de 1 quarto com orçamento apertado, R$ 20.000 a R$ 40.000 na faixa intermediária e R$ 45.000 a R$ 80.000 se você comprar peças de qualidade feitas para durar uma década; some 30 a 45% para um de 2 quartos. Dois itens, o colchão e o sofá, decidem a maior parte desse número, então decida esses primeiro e compre o resto devagar.
Essas faixas assumem um lugar realmente vazio: sem cama, sem sofá, sem cortina, nada nas gavetas da cozinha. Se você está trazendo cama e mesa do apartamento anterior, subtraia as linhas correspondentes abaixo em vez de chutar. Os valores são aproximados para o Brasil e variam por cidade e por loja; a Estimativa de custo do Homie mostra números para o seu cômodo.
Cômodo por cômodo: apartamento de 1 quarto
As faixas são para compra de novo, nas capitais, sem frete. “Econômico” é móvel de montar e lojas de entrada; “intermediário” são as redes de médio padrão e móveis de montar melhores; “qualidade” é madeira maciça, estofado bom e peças com que você se mudaria de novo.
| Cômodo / item | Econômico | Intermediário | Qualidade |
|---|---|---|---|
| Quarto: colchão (casal ou queen) | R$ 900 a R$ 1.800 | R$ 2.000 a R$ 4.000 | R$ 4.500 a R$ 8.000 |
| Cama ou box | R$ 500 a R$ 1.000 | R$ 1.200 a R$ 2.500 | R$ 3.000 a R$ 6.000 |
| Roupa de cama (2 jogos), travesseiros, edredom | R$ 450 a R$ 800 | R$ 800 a R$ 1.500 | R$ 1.500 a R$ 2.500 |
| Guarda-roupa ou arara + cômoda | R$ 700 a R$ 1.400 | R$ 1.500 a R$ 3.500 | R$ 4.000 a R$ 9.000 |
| Criado-mudo + abajur (×2) | R$ 350 a R$ 650 | R$ 700 a R$ 1.400 | R$ 1.500 a R$ 3.000 |
| Cortina blackout ou persiana | R$ 250 a R$ 500 | R$ 500 a R$ 1.100 | R$ 1.100 a R$ 2.200 |
| Sala: sofá (2 a 3 lugares) | R$ 1.500 a R$ 2.800 | R$ 3.500 a R$ 7.000 | R$ 8.000 a R$ 18.000 |
| Mesa de centro ou lateral | R$ 200 a R$ 400 | R$ 500 a R$ 1.300 | R$ 1.300 a R$ 3.500 |
| Rack ou aparador baixo | R$ 300 a R$ 650 | R$ 900 a R$ 2.000 | R$ 2.200 a R$ 5.000 |
| Tapete (1,6 × 2,3 m ou maior) | R$ 250 a R$ 500 | R$ 650 a R$ 1.700 | R$ 1.700 a R$ 5.000 |
| Abajur de chão + de mesa | R$ 250 a R$ 500 | R$ 650 a R$ 1.500 | R$ 1.500 a R$ 3.500 |
| Cortina (uma janela) | R$ 200 a R$ 450 | R$ 500 a R$ 1.300 | R$ 1.300 a R$ 3.000 |
| Estante ou prateleiras | R$ 200 a R$ 500 | R$ 650 a R$ 1.700 | R$ 1.700 a R$ 4.500 |
| Jantar / trabalho: mesa (4 lugares) | R$ 450 a R$ 900 | R$ 1.100 a R$ 2.600 | R$ 2.600 a R$ 6.500 |
| 4 cadeiras | R$ 500 a R$ 1.000 | R$ 1.300 a R$ 2.600 | R$ 2.600 a R$ 7.000 |
| Cozinha: panelas, facas, básico | R$ 500 a R$ 900 | R$ 1.100 a R$ 2.000 | R$ 2.200 a R$ 4.500 |
| Louça, copos, talheres (4 lugares) | R$ 250 a R$ 500 | R$ 500 a R$ 1.100 | R$ 1.100 a R$ 2.600 |
| Eletroportáteis (chaleira, torradeira etc.) | R$ 250 a R$ 500 | R$ 650 a R$ 1.300 | R$ 1.300 a R$ 3.000 |
| Banheiro: toalhas, tapete, lixeira, organização | R$ 250 a R$ 500 | R$ 500 a R$ 1.100 | R$ 1.100 a R$ 2.200 |
| Hall: ganchos, espelho, sapateira | R$ 170 a R$ 400 | R$ 450 a R$ 1.100 | R$ 1.100 a R$ 2.600 |
| Totais (1 quarto) | R$ 8.400 a R$ 16.700 | R$ 19.700 a R$ 42.300 | R$ 45.300 a R$ 101.600 |
O total “qualidade” sobe tanto porque assume qualidade em tudo ao mesmo tempo, o que quase ninguém faz. Um apartamento realista nessa faixa mistura um colchão de R$ 5.000 e um sofá de R$ 11.000 com o resto em intermediário, e fecha por volta de R$ 45.000 a R$ 60.000.
Acrescentando um segundo quarto (2 quartos)
Um segundo quarto usado como hóspedes ou escritório acrescenta menos do que o primeiro, porque você pula a seriedade do blackout e do guarda-roupa.
| Segundo quarto como | Econômico | Intermediário | Qualidade |
|---|---|---|---|
| Hóspedes (cama de casal, colchão, roupa de cama, armário pequeno, abajur, cortina) | R$ 2.700 a R$ 4.500 | R$ 6.000 a R$ 11.000 | R$ 12.000 a R$ 22.000 |
| Home office (escrivaninha, cadeira, estante, luminária, cortina) | R$ 1.500 a R$ 3.000 | R$ 3.500 a R$ 7.000 | R$ 8.000 a R$ 15.000 |
| Quarto infantil (cama, colchão, armário, escrivaninha, luminária, persiana) | R$ 2.200 a R$ 4.000 | R$ 5.000 a R$ 9.000 | R$ 10.000 a R$ 18.000 |
Some uma ou duas cadeiras de jantar e um tapete um pouco maior e o total do 2 quartos fica em torno de R$ 12.000 a R$ 22.000 econômico, R$ 27.000 a R$ 55.000 intermediário e R$ 58.000 a R$ 125.000 qualidade. No home office, o dinheiro deve ir para a cadeira, não para a escrivaninha.
O que comprar primeiro
- Colchão e algo para pôr embaixo dele. Semana um. Colchão no chão tudo bem por um mês; colchão ruim não é tudo bem por um ano.
- Cobertura para a janela do quarto. Antes do primeiro nascer do sol, de preferência. Uma persiana de papel temporária custa menos de R$ 70 e compra tempo para escolher com calma.
- Um lugar para sentar. Sofá se o orçamento permitir, duas poltronas decentes se não.
- Uma mesa. Comer, trabalhar e desencaixotar acontecem nela.
- Três pontos de luz por cômodo principal. Só a luz do teto faz qualquer cômodo parecer sala de espera; a regra das três alturas do guia de como redecorar um cômodo vale para mobiliar também.
- Básico de cozinha e banheiro. Uma caixa de cada. Não compre conjuntos; compre o que vai usar nas duas primeiras semanas.
Depois pare por 4 a 8 semanas. Armazenamento, tapetes, quadros e o segundo abajur ficam melhores depois que você viu onde as pilhas se formam e onde de fato senta. Quem vai fazer tudo com pouco dinheiro encontra em decoração barata a ordem que rende mais por real nesse período.
O que comprar usado
Usado costuma custar 20 a 40% do novo, e em algumas categorias o usado é simplesmente melhor do que o novo econômico, porque a peça usada já foi de faixa intermediária ou de qualidade. OLX, Enjoei e o Marketplace do Facebook são o começo óbvio; brechós de móveis e desapegos de mudança rendem as melhores peças de madeira.
- Compre usado com confiança: mesas de jantar de madeira maciça, cadeiras, aparadores, estantes, escrivaninhas, camas, cômodas, luminárias, espelhos, quadros com moldura, panelas de ferro.
- Compre usado olhando bem: guarda-roupas (confira se desmonta e cabe no elevador), cadeiras de escritório (teste o pistão), tapetes (cheiro e traça).
- Compre novo: colchão, travesseiros, edredom, sofá estofado a não ser que conheça o vendedor, qualquer móvel de montar que já foi montado uma vez: as ferragens raramente sobrevivem a uma segunda montagem.
Um apartamento intermediário com mesa, cadeiras, aparador e estante usados costuma tirar R$ 3.500 a R$ 7.000 do total sem perder qualidade.
Onde o dinheiro escapa
- Comprar o sofá antes de medir a porta. Um sofá de 2,4 m que não faz a curva da escada ou não entra no elevador é o erro mais caro do prédio. Meça o ponto mais estreito do trajeto e a diagonal do sofá.
- Aparelho de jantar para 12. Você tem 4 cadeiras. Compre 4 a 6 lugares.
- Conjuntos de móveis combinando. O desconto do conjunto costuma ser menor do que o custo das peças de que você não precisava.
- Tapete pequeno demais. Um tapete de 1,2 × 1,7 m debaixo do sofá parece tapete de banheiro. Suba um tamanho; as pernas da frente de todo assento devem ficar sobre ele. O guia de como organizar sala pequena tem as medidas de tapete por formato de sala.
- Decoração antes dos móveis. Almofadas, velas e vasos parecem baratos um a um e somam R$ 1.500 a R$ 3.000 no primeiro mês sem mudar como o cômodo funciona.
- Pintar depois dos móveis. Se você pode pintar, faça com o apartamento vazio; é metade do esforço e permite testar cores na parede nua. Fotografar o cômodo vazio e passar pelo redesign do Homie dá uma paleta e um custo aproximado de móveis antes de encomendar qualquer coisa, o que torna as faixas acima concretas para o seu espaço. O guia de orçamento de reforma transforma essa paleta numa ordem de compra com prioridades, se houver obra junto.
Um orçamento resolvido
Um 1 quarto de 48 m², faixa intermediária, algumas peças usadas, mudança sem nada:
- Colchão R$ 2.800, cama R$ 1.500, roupa de cama R$ 1.100, guarda-roupa R$ 2.000, criados e abajures R$ 900, persiana blackout R$ 650: R$ 8.950
- Sofá R$ 4.800, mesa de centro usada de madeira R$ 400, aparador usado R$ 800, tapete R$ 1.100, dois abajures R$ 950, cortinas R$ 800: R$ 8.850
- Mesa de jantar usada R$ 650, quatro cadeiras usadas R$ 700: R$ 1.350
- Básico de cozinha R$ 1.500, louça R$ 650, chaleira e torradeira R$ 500: R$ 2.650
- Banheiro e hall R$ 1.300: R$ 1.300
Total: cerca de R$ 23.000, com as quatro compras usadas economizando uns R$ 4.000 em relação ao novo. Concessões de espaço pequeno, sofá-cama em vez de quarto de hóspedes, mesa dobrável, estão no guia de como organizar sala pequena e podem puxar esse número ainda mais para baixo.
