Quanto costa rinnovare una stanza? Un rinnovo estetico di una stanza media da 15 – 20 m² costa all’incirca 1.200 – 4.500 €. La forbice dipende quasi tutta da arredi e manodopera; le finiture che cambiano la sensazione di una stanza sono la parte più economica del budget.
Cosa c’è in ogni fascia
400 – 1.200 € — pittura e luce. Ritinteggiare pareti e soffitto, sostituire i punti luce, aggiungere lampade, cambiare placche e maniglie. Nessun artigiano oltre a qualche ora di elettricista. È la fascia che produce il cambiamento visibile più grande per ogni euro speso.
1.200 – 4.500 € — rinnovo estetico. Tutto quanto sopra più tessili, uno o due mobili importanti, tende e tappeti. Ancora nessuna opera strutturale.
4.500 – 12.000 € — rinnovo estetico pesante. Si aggiungono pavimento, armadi a muro, sostituzione completa degli arredi ed eventualmente lo spostamento di una linea elettrica o di un termosifone.
Oltre 12.000 € — interventi strutturali. Spostare pareti, finestre, impianti idraulici o la quota del soffitto. A quel punto non state più rinnovando una stanza ma ristrutturando: servono un progetto e probabilmente i permessi. Calcolate il budget con il metodo per il budget di ristrutturazione invece che con questa pagina.
Voce per voce
| Voce | Fascia tipica | Da cosa dipende |
|---|---|---|
| Pittura (stanza 15 – 20 m², fai da te) | 180 – 400 € | Numero di mani; passare dallo scuro al chiaro ne richiede di più |
| Pittura (con imbianchino) | 600 – 1.200 € | Altezza del soffitto, preparazione, cornici |
| Plafoniera + dimmer | 90 – 400 € | Se serve una linea nuova |
| Lampade da terra e da tavolo (×2) | 120 – 500 € | Più il marchio che la funzione |
| Divano | 600 – 2.500 € | Struttura e tessuto, non la misura |
| Struttura letto | 300 – 1.400 € | Legno massello, imbottito o in kit |
| Tappeto (200 × 300 cm) | 200 – 900 € | Lana o sintetico |
| Tende + binario, per finestra | 150 – 600 € | Foderate o no; su misura |
| Parquet prefinito, fornitura e posa | 55 – 110 € / m² | Larghezza delle doghe, sottofondo, stato del massetto |
| LVT / vinilico, fornitura e posa | 30 – 60 € / m² | Livellamento del massetto |
| Armadio a muro, al metro lineare | 600 – 1.600 € | Falegname o scocche modulari |
La pittura è la voce che quasi tutti sottovalutano: quanto costa imbiancare una stanza scompone i numeri del fai da te e dell’imbianchino per dimensione della stanza.
Le tre variabili che decidono davvero il totale
- Se cambiate le sedute. Il divano è di solito la voce singola più grande e la più facile da rimandare. Rifoderare una buona struttura costa 400 – 900 €, contro i 600 – 2.500 € di un divano nuovo.
- Se toccate il pavimento. Il pavimento trasforma un lavoro di due giorni in uno di due settimane e aggiunge battiscopa, soglie e spesso una nuova tinteggiatura.
- Se serve un artigiano. Ogni linea spostata, termosifone ricollocato o traccia nel muro porta con sé una giornata di lavoro e una seconda visita. Il confronto tra fai da te e impresa aiuta a capire quali di questi interventi potete evitare.
Dove si spende troppo
- Comprare mobili prima di aver deciso la disposizione, e poi ricomprarli. Se i locali sono più di uno, quanto costa arredare casa fissa totali realistici stanza per stanza.
- Sostituire un pavimento che andava solo pulito o levigato (levigare e verniciare un parquet vero costa 25 – 45 € / m², contro i 55 – 110 € / m² della sostituzione).
- Tende su misura per una finestra che una tenda a rullo da 90 € avrebbe risolto.
Due strade più economiche da leggere prima di impegnarvi: rinnovare una stanza con pochi soldi, e come pianificare il budget per i mobili in modo che il divano non si mangi tutto il resto.
Un numero per la vostra stanza
La Stima dei costi di Homie dà una cifra indicativa per il rinnovo specifico che ha generato dalla vostra foto, divisa nelle stesse categorie della tabella qui sopra. È una cifra di partenza con cui parlare con gli artigiani, non un preventivo, ma vi evita di scoprire la voce del pavimento a metà lavori.
