Bu listeyi yıkım günü sırasında değil, öncesinde uygulayın: yedek payıyla teyit edilmiş bütçe, gerekiyorsa başvurulmuş ruhsatlar, teslim süreleri kontrol edilerek sipariş edilmiş malzeme, teyitli başlangıç tarihleriyle anlaşılmış ustalar ve kesinti dönemi için bir yaşam planı. Bunlardan herhangi birini atlamak, planlı bir tadilatı ucu açık bir tadilata çeviren şeydir.
Liste, sırayla
-
Kapsamı kesinleştirin ve yazılı hâle getirin. Neyin dahil, neyin hariç olduğunu tam olarak yazın. “Mutfağı yenile” bir kapsam değildir; “dolapları ve tezgâhı değiştir, mevcut beyaz eşyayı ve zemini koru” öyledir.
-
Bütçeyi yedek payıyla belirleyin. Ev tadilat bütçesi rehberindeki tam yöntemi izleyin; kısa sürümü, olmazsa olmazların toplamı artı sorunlar için dokunulmadan ayrılmış %15–25.
-
Ruhsat gerekliliklerini kontrol edin. Bir işin ruhsatsız olduğunu varsaymadan önce belediyenize danışın. Yapısal değişiklikler, yeni hatlar ve tesisat taşımaları genellikle onay ister; boya ve zemin genellikle istemez — boyanın ayırıp erken yapılacak en ucuz iş olmasının bir nedeni de bu.
-
Bir değil üç teklif alın. Güvendiğiniz bir ustanız olsa bile ikinci ve üçüncü teklif, ilkinin makul olup olmadığını ölçer. Yalnızca alt satırı değil, kapsamı satır satır karşılaştırın. Önceden alınmış fotoğraf tabanlı bir tadilat maliyeti tahmini üçünü de karşılaştıracak bir aralık verir.
-
Ustaları ayarlamadan önce malzeme teslim sürelerini teyit edin. Fayans, taş tezgâh ve sipariş üzerine dolap 6–12 hafta sürebilir. Malzemenin geleceği teyit edilmeden montajcı ayarlamak, ona beklemesi için ödemek ya da daha kötüsü yeniden planlamak demektir.
-
Ustaları teyitli bir başlangıç tarihi ve yazılı bir programla ayarlayın. Sözlü “birkaç haftaya boş olurum” bir anlaşma değildir.
-
Kesinti sırasında nerede yemek yapacağınızı, yıkanacağınızı ve uyuyacağınızı planlayın. Mutfak işi için bu, geçici bir düzen (mikrodalga, su ısıtıcı, mini buzdolabı) ya da süre boyunca dışarıda yemek planı demektir; bütçeye dahil edilmiş. İş birden çok odaya yayılıyorsa aşamalı tadilat planlama rehberi baştan sona bir mutfağı ve bir banyoyu nasıl çalışır tutacağınızı gösterir.
-
Yıkımdan önce her şeyi fotoğraflayın ve ölçün. Ters giden bir şeyi yeniden sipariş etmek için tam ölçülere ihtiyacınız olacak ve fotoğraflar önceki durum anlaşmazlıklarında sizi korur.
-
Nihai görünüme malzeme alırken değil, önce karar verin. Fayans çoktan sipariş edildikten sonra bir renk paletine ya da tarz yönüne bağlanmak, bir uyumsuzlukla yaşamak demektir. Seçenekleri önce gerçek odada test etmek bunu önler; aşağıdaki bölüme bakın.
-
Yenilenmeyen şeyler için koruma kurun. Toz örtüleri, kapatılmış kapılar ve evcil hayvanlar için bir plan. Tadilat tozu insanların sandığından daha uzağa gider.
Özellikle ruhsat listesi
| Değişiklik | Genellikle ruhsat gerekir mi? |
|---|---|
| Boya, duvar kâğıdı | Hayır |
| Zemini aynısıyla değiştirmek | Hayır |
| Mevcut hatta yeni sıva altı priz | Bazen |
| Yeni elektrik hattı | Genellikle evet |
| Duvar taşımak ya da kaldırmak | Evet, özellikle taşıyıcıysa |
| Tesisat taşıma | Genellikle evet |
| Dış cephe değişiklikleri (pencere, kaplama, çatı hattı) | Genellikle evet |
| Ek yapı ya da yeni yapı | Her zaman evet |
Yerel olarak teyit edin; kurallar ülkeye, hatta belediyeye göre ciddi biçimde değişir.
Sırasında değil, önce verilmesi gereken karar
Proje ortasındaki en pahalı tek değişiklik, malzeme sipariş edildikten sonra tarz yönünü değiştirmektir. Fayansı, boyayı ya da dolabı kesinleştirmeden önce gerçek mekânınızda iki üç gerçek seçeneğe bakın. Mobilya bütçesi rehberi aynı ilkeyi özellikle döşeme kararları için ele alır: onu kilitleyen parçalara harcamadan önce yönü ucuza belirleyin.
Bu karar bir rakamla daha kolaydır — ev tadilat bütçesi nasıl yapılır rehberine bakın — ve kendin yap mı usta mı işi kimin yapacağını çözer.
Projenin ilk gününde hazır olması gerekenler
- Yalnızca başlangıç ve bitiş ödemesi değil, kilometre taşlarına bağlı bir ödeme planıyla imzalı sözleşmeler.
- Birden çok usta varsa tek bir irtibat kişisi; böylece program çatışmalarını tek kişi çözer.
- Tüm ustalarla paylaşılan bir takvim ya da grup sohbeti; böylece gecikmeler erken görünür.
- Yedek fonunuz, dokunulmamış, ayrı bir hesapta.
Kendiniz deneyin
Malzeme sipariş edeceğiniz görünümü kesinleştirmeden önce yeniden tasarımı odanın gerçek fotoğrafında Homie içinde test edin. Yön, yukarıdaki listede geri alınamaz bir kaleme dönüşmeden önce onu teyit etmenin beş dakikalık yoludur.
