Dekorasi rumah kontrakan tanpa bongkar yang terbaik adalah yang bisa kamu bawa pergi: lampu, karpet, gorden, dan aksesori seperti pegangan. Belanjakan di sana lebih dulu, tanyakan soal cat kedua, dan biarkan lantai, keramik, serta perabot tanam apa adanya. Diurutkan berdasarkan apa yang diubah oleh setiap euro, daftar di bawah ini pendek di bagian atas, dan bagian atas itu hampir seluruhnya bisa dikembalikan.
Apa yang sebenarnya dipermasalahkan pemilik
Kebanyakan penyewa melebih-lebihkan apa yang dipedulikan pemilik dan meremehkan satu hal yang benar-benar mereka pedulikan. Di sebagian besar kontrak sewa, keberatan pemilik bermuara pada empat hal:
- Lubang yang harus mereka tambal. Bukan satu paku gantungan foto — tapi satu dinding penuh, atau lubang fisher untuk rak 40 kg. Batasnya biasanya “lubang paku kecil: boleh; apa pun yang butuh fisher: tanya dulu.”
- Warna yang harus mereka cat ulang. Dinding hijau tua berarti dua lapis cat dasar dan dua lapis putih sebelum calon penyewa berikutnya datang melihat, dan itu potongan jaminan €150–€300 kalau tidak kamu kerjakan sendiri.
- Apa pun yang dilem. Wallpaper tempel yang ikut mengelupaskan cat, stiker keramik di backsplash, papan lantai di atas laminasi.
- Perlengkapan yang diubah. Lampu yang diganti, pintu yang dilepas, keran baru. Meskipun lebih bagus, itu bukan milik mereka.
Yang jarang mereka permasalahkan: perabot, tekstil, lampu colok, apa pun yang digantung di kait atau rel yang sudah ada, dan penggantian aksesori dengan barang asli disimpan di kantong berlabel. Tes aman untuk uang jaminan: bisakah dibatalkan dalam satu sore tanpa dempul dan tanpa cat? Kalau bisa, lakukan. Kalau tidak, kirim email dulu.
Peringkatnya
Diurutkan berdasarkan seberapa banyak ruangan berubah untuk setiap euro yang dikeluarkan, di kebanyakan rumah, untuk unit satu kamar tidur yang umum.
1. Pencahayaan — €60–€200
Tidak ada yang mendekati. Rumah sewa biasanya datang dengan satu bohlam plafon putih dingin per ruangan, dan itu membuat setiap dinding terlihat abu-abu. Ganti setiap bohlam dengan LED hangat 2700 K (€3–€6 per buah), tambahkan lampu lantai di ruang tamu dan lampu di kedua sisi tempat tidur, dan colokkan ke smart plug supaya ada saklarnya. Total di bawah €200, tanpa izin, dan ikut pindah bersamamu.
2. Gorden, digantung tinggi — €80–€250
Gorden bawaan rumah sewa berhenti di ambang jendela dan tergantung dari rel di kusen. Ganti dengan gorden sepanjang lantai di rel yang dipasang 10–15 cm di bawah plafon dan menjulur 15–20 cm melewati kusen di setiap sisi. Kalau relnya butuh lubang, itu dua sampai empat lubang kecil per jendela, yang diterima kebanyakan pemilik; rel tekan atau rel dengan kait perekat bahkan menghindari lubang itu untuk jendela di bawah 150 cm. Satu perubahan ini membuat jendela terlihat lebih tinggi dan ruangan lebih luas, dan inilah alasan desain kamar tidur dimulai dari gorden.
3. Satu karpet besar per ruangan — €120–€400
Karpet 160 × 230 cm di ruang tamu dan 200 × 300 cm di bawah tempat tidur menutupi lantai yang tidak bisa kamu ubah dan menandai zona di ruang terbuka. Lewati apa pun yang lebih kecil dari 160 × 230 cm.
4. Pegangan kabinet dan aerator keran — €30–€120
Dua belas pegangan dapur baru seharga €2–€6 per buah, dengan jarak lubang yang sama dengan yang lama (ukur dari tengah ke tengah — 96 mm dan 128 mm adalah ukuran umum), dan pegangan asli disimpan di kantong yang ditempel di dalam lemari. Sepuluh menit, dan dapur terlihat lebih baru. Ide mempercantik dapur tanpa renovasi lainnya dibangun di atas prinsip yang sama.
5. Cat, dengan izin — €60–€200 per ruangan
Perubahan berdampak paling besar yang butuh email. Satu dinding atau satu ruangan dengan warna pilihanmu, dengan kode cat asli dicatat untuk saat pindah. Masukkan biaya mengecat kembali ke putih ke dalam hitungan; kira-kira menggandakan biayanya. Uji warnanya di foto ruangan dulu — Room Redesign di Homie menunjukkan warnanya dalam cahaya ruanganmu sebelum kamu membeli satu kaleng pun — dan baca cara memilih warna cat berdasarkan undertone supaya satu-satunya warna yang diizinkan itu adalah warna yang tepat.
6. Stiker tempel, di tempat yang tepat — €40–€200
Aman di backsplash berkeramik dan di dalam lemari; berisiko di dinding bercat, di mana stiker mengangkat lapisan cat teratas setelah setahun di kebanyakan rumah. Uji potongan 10 × 10 cm di balik pintu selama dua minggu dulu.
7. Cermin dan karya seni di kait yang sudah ada — €30–€300
Satu cermin besar (80 × 120 cm atau lebih) yang disandarkan, bukan digantung. Karya seni di kait rel gambar, strip perekat yang sesuai beratnya, atau lubang paku yang memang sudah ada.
8. Panel yang bisa dilepas — €150–€400
Panel kisi-kisi di papan penyangga yang disandarkan, atau board-and-batten setengah tinggi yang dipasang dengan strip perekat ke sebuah bingkai, bukan ke dinding. Ini satu-satunya cara mendapatkan efek dinding aksen berpanel di rumah sewa, dan posisinya terakhir di daftar karena biayanya tinggi dan cara mengembalikannya memang jujur tapi merepotkan.
Yang sebaiknya tidak disentuh
- Lantai. Vinyl click-lock di atas lantai yang ada terdengar bisa dikembalikan padahal tidak, karena alasnya meninggalkan bekas dan plint harus dilepas. Jawabannya adalah karpet.
- Lampu yang terpasang permanen. Mengganti lampu gantung di banyak tempat butuh orang yang berkompeten, dan lampu milik pemilik harus dipasang kembali di akhir masa sewa. Lampu gantung colok yang digantung di kait melakukan tugas yang sama.
- Lemari tanam dan pintu. Melepas pintu untuk membuka ruangan adalah keinginan yang umum dan potongan jaminan yang pasti. Sebagai gantinya, cat pintu dengan warna dinding, dengan izin.
- Keramik kamar mandi. Cat keramik mengelupas; stiker keramik terangkat di nat. Ganti tirai kamar mandi, cermin, dan handuk — panduan desain ulang kamar mandi mendaftar apa yang bisa kamu dapat dengan kurang dari €150.
Cara aman untuk uang jaminan, berdasarkan jenis pemasangan
| Kebutuhan | Cara | Beban | Bekas yang tertinggal |
|---|---|---|---|
| Menggantung bingkai di bawah 2 kg | Strip perekat, 2 per bingkai | 2–4 kg | Tidak ada kalau dilepas perlahan |
| Menggantung bingkai 2–8 kg | Satu paku kecil atau kait gambar | 8 kg | Satu lubang di bawah 2 mm |
| Rel gorden, jendela di bawah 150 cm | Rel tekan di dalam kusen | 3 kg | Tidak ada |
| Rel gorden, jendela lebih lebar | Braket rel dengan kait perekat | 3–5 kg | Tidak ada di cat glossy, samar di cat doff |
| Rak, sampai 5 kg | Dua sekrup kecil dengan fisher | 5–10 kg | Dua lubang 6 mm — tanya dulu |
| Cermin di atas 5 kg | Sandarkan | Berapa saja | Tidak ada |
| TV | Meja TV, bukan braket | Berapa saja | Tidak ada |
Foto setiap dinding, lantai, dan perlengkapan di hari kamu pindah masuk dan kirimkan semuanya ke pemilik lewat email; gratis dan melindungi uang jaminan lebih dari apa pun di atas. Checklist pindahan rumah punya versi lengkap untuk minggu pertama.
Minta secara tertulis, hanya untuk tiga hal
Kebanyakan pemilik mengiyakan permintaan yang wajar yang datang sebagai satu email singkat dengan rencana pengembalian yang jelas. Simpan permintaanmu untuk tiga hal yang memang membutuhkannya:
- Cat — sebutkan warnanya, sebutkan dindingnya, berjanjilah mengecat kembali ke warna asli.
- Rak atau rel yang butuh fisher — sebutkan berapa lubang dan bahwa kamu akan menambal serta merapikannya.
- Apa pun di dapur atau kamar mandi selain pegangan — keran, kepala shower, backsplash.
Semua hal lain di peringkat ini tidak butuh email.
Contoh nyata
Unit sewa satu kamar tidur seluas 48 m², dinding putih, lantai laminasi, satu lampu plafon putih dingin per ruangan, gorden abu-abu sepanjang ambang jendela, dan dapur bermotif kayu beech dengan pegangan batang perak.
Minggu pertama: sembilan bohlam hangat (€40), lampu lantai dan dua lampu dinding samping tempat tidur di smart plug (€170), karpet ruang tamu 160 × 230 cm (€150), gorden sepanjang lantai di rel yang dipasang tepat di bawah plafon dengan empat lubang kecil per jendela (€190), dua belas pegangan hitam dengan jarak lama 128 mm (€45), dan cermin 70 × 150 cm yang disandarkan di dekat pintu (€80).
Minggu kedua, setelah email dua baris dan jawaban “boleh” di hari yang sama: dinding di belakang sofa dicat warna tanah liat hangat (€55), dengan kode warna putih asli dicatat dari kaleng di dalam lemari.
Total: €730, dan €675 di antaranya ikut pergi bersama penyewa. Mengecat ulang saat pindah hanya butuh satu kaleng putih dan dua jam. Tidak ada yang dilem, tidak ada lubang bor yang lebih besar dari paku gantungan, dan unitnya terlihat dipilih, bukan sekadar diberikan. Uang yang sama dalam makeover kamar budget minim bisa lebih jauh di rumah milik sendiri, tapi tidak banyak.
