En iyi kiracı dostu dekorasyon, taşınırken yanınıza aldığınız şeylerden oluşur: lambalar, halılar, perdeler ve kulplar. Önce oraya harcayın, boyayı ikinci sırada sorun; zemine, fayansa ve gömme dolaplara dokunmayın. Aşağıdaki liste her euronun neyi değiştirdiğine göre sıralı; tepesi kısa ve tepesi neredeyse tamamen geri alınabilir.
Ev sahipleri gerçekte neye itiraz eder
Kiracıların çoğu ev sahibinin umursadığı şeyleri abartır, umursadığı tek şeyi ise küçümser. Çoğu kira ilişkisinde itirazlar dört şeye iner:
- Doldurmak zorunda kalacakları delikler. Tek bir resim çivisi değil — bir duvar dolusu ya da 40 kg’lık raf için dübel delikleri. Sınır genellikle “küçük çivi deliği: tamam; dübel gerektiren her şey: sor” şeklindedir.
- Üstünü kapatmak zorunda kalacakları renk. Koyu yeşil bir duvar, bir sonraki gösterimden önce iki kat astar ve iki kat beyaz demektir; kendiniz yapmazsanız depozitodan 150–300 € gider.
- Yapıştırılmış her şey. Sökülürken boyayı da götüren yapıştır-sök kaplama, tezgâh arasına yapıştırılmış fayans etiketleri, laminatın üstüne döşenmiş parke.
- Değişen sabit tesisat. Değiştirilmiş armatür, sökülmüş kapı, yeni batarya. Daha iyi olsa bile onların değil.
Nadiren itiraz ettikleri: mobilya, tekstil, fişli aydınlatma, mevcut kanca ve askılara asılan her şey ve orijinalleri etiketli bir poşette saklanan kulp değişimleri. Depozito testi şu: bir öğleden sonrada, macun ve boya olmadan geri alınabiliyor mu? Evetse yapın. Hayırsa önce yazın.
Sıralama
Tipik bir 1+1 kiralık dairede, çoğu evde harcanan euro başına odanın ne kadar değiştiğine göre sıralı.
1. Aydınlatma — 60–200 €
Hiçbir şey yanına yaklaşamaz. Kiralık evler her odada tek bir soğuk beyaz tavan ampulüyle gelir ve bu, her duvarı gri gösterir. Her ampulü 2700 K sıcak LED ile değiştirin (tanesi 3–6 €), salona bir lambader, yatağın iki yanına birer lamba ekleyin ve anahtarları olsun diye akıllı prize takın. Toplam 200 €‘nun altında, sıfır izin, sizinle gelir.
2. Yükseğe asılmış perde — 80–250 €
Kiralık evin perdesi denizlikte biter ve pencere kasasına takılı bir korniştan sarkar. Yerine tavanın 10–15 cm altına monte edilmiş, kasanın iki yanından 15–20 cm taşan bir kornişte yere kadar inen paneller koyun. Korniş delik gerektiriyorsa pencere başına iki–dört küçük delik demektir; çoğu ev sahibi kabul eder. 150 cm altı pencerelerde gergi korniş ya da yapışkanlı askı bunu bile gerektirmez. Bu tek değişiklik pencereyi daha yüksek, odayı daha büyük okutur; yatak odası dekorasyonunun perdeyle başlamasının sebebi budur.
3. Her odaya büyük bir halı — 120–400 €
Salonda 160 × 230 cm, yatağın altında 200 × 300 cm bir halı, değiştiremeyeceğiniz zemini örter ve açık planda bölgeleri belirler. 160 × 230 cm’nin altındaki her şeyi atlayın.
4. Dolap kulpları ve musluk perlatörü — 30–120 €
Tanesi 2–6 €‘dan on iki yeni mutfak kulpu, eskileriyle aynı delik aralığında (merkezden merkeze ölçün — 96 mm ve 128 mm en yaygın ölçüler) ve orijinaller dolabın içine bantlanmış bir poşette. On dakika, mutfak daha yeni görünür. Tadilatsız mutfak yenileme fikirleri aynı ilkenin üzerine kurulur.
5. İzinli boya — oda başına 60–200 €
Bir mesaj gerektiren en yüksek etkili değişiklik. Seçtiğiniz renkte tek bir duvar ya da tek bir oda, çıkış için orijinal boya kodu not edilmiş. Beyaza geri boyamayı maliyete ekleyin; kabaca ikiye katlar. Rengi önce odanın fotoğrafında deneyin — Homie’deki Oda Yeniden Tasarımı rengi kendi ışığınızda gösterir, kutu almadan önce — ve izin verilen tek rengin doğru renk olması için alt ton kurallarını okuyun.
6. Doğru yerde yapıştır-sök — 40–200 €
Fayanslı tezgâh arasında ve dolap içlerinde sorun yok; boyalı duvarda riskli, çoğu evde bir yıl sonra üst katı kaldırır. Önce bir kapının arkasında 10 × 10 cm’lik bir parçayı iki hafta test edin.
7. Mevcut kancalara ayna ve tablo — 30–300 €
Büyük bir ayna (80 × 120 cm ya da daha büyük), asılı değil yaslanmış. Tablolar korniş kancasına, ağırlığa uygun yapışkanlı şeritlere ya da zaten orada olan çivi deliklerine.
8. Sökülebilir lambri — 150–400 €
Bir arka panele monte edilip yaslanan çıta paneller ya da duvara değil bir çerçeveye yapışkan şeritle tutturulmuş yarım boy lambri. Kiralık evde lambrili vurgu duvarı etkisini almanın tek yolu bu; listenin sonunda olması maliyetin yüksek, geri alınabilirliğin dürüst ama zahmetli olmasından.
Nelere dokunmamalı
- Zemin. Mevcut zeminin üstüne klik sistem vinil geri alınabilir gibi gelir, değildir; şilte iz bırakır ve süpürgeliğin sökülmesi gerekir. Cevap halıdır.
- Sabit armatürler. Sarkıt değiştirmek çoğu yerde ehliyetli birini gerektirir ve ev sahibinin armatürü sonunda geri takılmalıdır. Kancaya asılan fişli sarkıt aynı işi görür.
- Gömme dolaplar ve kapılar. Odayı açmak için kapı sökmek yaygın bir istek ve garanti bir kesintidir. İzinle kapıyı duvar rengine boyayın.
- Banyo fayansı. Fayans boyası soyulur; fayans etiketi derzden kalkar. Duş perdesini, aynayı ve havluları değiştirin; 150 €‘nun altında bunun neye yettiğini az bütçeyle oda dekorasyonu rehberi anlatır.
Depozito güvenli yöntemler, sabitleme türüne göre
| İhtiyaç | Yöntem | Taşıma | Kalan iz |
|---|---|---|---|
| 2 kg altı çerçeve asmak | Yapışkanlı şerit, çerçeve başına 2 | 2–4 kg | Yavaş sökülürse yok |
| 2–8 kg çerçeve asmak | Tek küçük çivi ya da resim kancası | 8 kg | 2 mm altı tek delik |
| Korniş, 150 cm altı pencere | Kasanın içine gergi korniş | 3 kg | Yok |
| Korniş, daha geniş pencere | Yapışkanlı askı braketi | 3–5 kg | Parlakta yok, matta hafif |
| Raf, 5 kg’a kadar | Dübele iki küçük vida | 5–10 kg | İki 6 mm delik — sorun |
| 5 kg üstü ayna | Yaslayın | Sınırsız | Yok |
| TV | Braket değil, sehpa | Sınırsız | Yok |
Taşındığınız gün her duvarı, zemini ve armatürü fotoğraflayıp seti ev sahibine gönderin; hiçbir şeye mal olmaz ve depozitoyu yukarıdaki her şeyden çok korur. Yeni eve taşınma kontrol listesinde ilk haftanın tam sürümü var.
Yalnızca üç şey için yazılı sorun
Çoğu ev sahibi, net bir geri alma planıyla gelen tek bir kısa mesaja makul isteklerde evet der. İsteklerinizi buna ihtiyaç duyan üçe saklayın:
- Boya — rengi söyleyin, duvarları söyleyin, orijinale geri boyamayı taahhüt edin.
- Dübel gerektiren raf ya da korniş — kaç delik olduğunu ve dolduracağınızı söyleyin.
- Mutfak ya da banyoda kulp olmayan her şey — batarya, duş başlığı, tezgâh arası.
Sıralamadaki diğer her şey mesaj gerektirmez.
Çalışılmış bir örnek
48 m²’lik kiralık bir 1+1: beyaz duvarlar, laminat zemin, her odada tek soğuk beyaz tavan armatürü, denizlikte biten gri perdeler ve gümüş çubuk kulplu kayın görünümlü bir mutfak.
Birinci hafta: dokuz sıcak ampul (40 €), akıllı prizde bir lambader ve iki başucu apliği (170 €), salona 160 × 230 cm halı (150 €), tavanın hemen altına monte kornişte yere kadar perdeler, pencere başına dört küçük delik (190 €), eski 128 mm aralıkta on iki siyah kulp (45 €) ve kapının yanına yaslanmış 70 × 150 cm ayna (80 €).
İkinci hafta, iki satırlık bir mesaj ve aynı gün gelen evetin ardından: koltuğun arkasındaki duvar sıcak bir kil rengine boyandı (55 €), dolaptaki kutudan orijinal beyaz not edildi.
Toplam: 730 €, bunun 675 €‘su kiracıyla birlikte gider. Çıkıştaki geri boyama bir kutu beyaz ve iki saattir. Hiçbir şey yapıştırılmadı, resim kancasından büyük hiçbir şey delinmedi ve daire tahsis edilmiş değil seçilmiş gibi görünüyor. Rakamlar Türkiye’de mağazaya ve kura göre değişir; uygulamanın Maliyet Tahmini kendi odanız için yerel rakamları gösterir. Aynı para az bütçeyle bir oda yenilemesinde kendi evinizde biraz daha ileri gider, ama çok değil.
